近期，不少城市出台了公积金版“六钱包”政策，即“一人买房，全家帮忙”。

　　2022年7月6日，深圳市住房和城乡建设局印发《城市住房公积金贷款管理规定(征求意见稿)》，其中“明确申请人的配偶、父母、子女，不论是否是否缴纳了住房公积金;同时，还明确了申请人的配偶、父母、子女为购房人的，应为联名申请人。”

　　《征求意见稿》显示，申请人的配偶、父母、子女，无论是否缴纳住房公积金，均可为共同申请人。申请公积金贷款前，申请人与计算可贷金额的共同申请人连续三年以上未提取公积金的，可将公积金贷款可贷金额提高10%。

　　深圳并不是第一个提出“一人置业家庭帮扶”的城市。日前，7月5日，唐山市住房公积金管理中心推出住房贷款还款新政策：在唐山地区，单身职工贷款买房，其父母可作为合伙人提供贷款还款援助。 -付款人;已婚员工贷款买房，父母双方可作为共同付款人提供还贷协助。当父母贷款买房时，子女或已婚子女和夫妻可以作为共同付款人提供还贷援助。对还款能力不足的，作为共同付款人，可以参与贷款还款能力的计算，增加贷款额度。

　　据时代周刊记者不完全统计，2022年以来，已有十多个城市出台了类似政策。除深圳、唐山外，还有咸宁、池州、泉州、珠海、天津、赣州、沧州、秦皇岛、潮州、邵阳。、资阳、定西、楚雄等城市还允许直系亲属提取公积金余额，帮助购房者偿还贷款。

　　但各地出台的具体规定不尽相同：如沧州限制“未婚子女”购买首套房和保障性住房，父母可提取账户公积金供养;珠海限制公积金提取比例;唐山规定已缴存公积金的员工子女或父母可作为共同缴费人等。但总体而言，政策大同小异，核心原则是“帮助全家买房”。

　　从对楼市的影响来看，有业内人士认为，上述政策可能会激活部分楼市需求，但也有不少人表示，如果夫妻使用上述买房的政策，婚姻破裂后很容易发生财产纠纷。

　　上海勤兵(北京)律师事务所负责人刘新元告诉时代周刊记者，如果一个人全家买房，离婚会引发一场房地产大战。

　　“对于配偶一方父母的经济资助，在法律认定方面，主要考虑是赠与、贷款还是共同的法律性质。不同的法律性质会影响房地产竞争的主体和分配例如，如果有关于借贷性质的法律，夫妻之间的财产分割需要考虑债务承诺，如果确定财产属于夫妻双方和父母，则只能财产分割后分割为夫妻财产。” 刘心远说。

　　北京京师律师事务所律师何永平持相同观点。她问道：“如果买卖双方发生矛盾导致离婚，此时父母也会产生矛盾。财产属于谁的?是夫妻共同财产还是夫妻共同财产?”家庭共同财产谁来偿还后续的贷款义务，如果夫妻不偿还，父母应该偿还吗?”

　　何永平认为，发生纠纷时，纠纷主要包括产权和贷款。

　　在贷款方面，主要体现在买方不能及时偿还贷款的情况下，共同申请人需要承担相应的连带责任。付款义务。因为作为共同申请人的家庭成员实际上需要签署购房者的贷款合同，并且有义务协助还款。因此，即使夫妻离婚，作为共同申请人的父母仍有义务偿还贷款。

　　在产权方面，房屋的产权基于民法上的自治原则。有一个协议。根据协议，产权可以与出资和贷款分开。没有约定的，应根据对房屋的贡献，综合确定房屋所有权。

　　“如果父母只是名义上的申请人，并没有进行任何资本投资，我个人认为应该将他们视为孩子的财产更为合适。相反，如果父母不仅仅是名义上的申请人，还要进行资本投资，如果这笔投资有赠与或贷款的约定，不会影响孩子的财产性质;如果没有约定，很可能会被视为投资款，而房子很可能是父母和孩子的共同财产。” 何永平说。

　　以及如何解决纠纷?何永平认为，解决纠纷最有效的方式就是同意。申请前，申请人应与共同申请人就是否供款、是否帮助还款、公积金额度支持的性质等达成一致。