去年，期待已久的楼市降温终于到来。开发商为了回笼资金，纷纷降价促销。价格折扣率达到15%以上。可以说是非常难得了。主要原因是“三道红线”。受此影响，开发商获得资金的门槛有所提高。为了解决自身的资金压力，只能选择这种方式，但对于习惯了“涨不跌”的购房者来说，不仅没有缓解他们的资金压力，反而让楼市更加冷清。商品房成交量逐月下降。因此，去年很多开发商的楼盘都停工了，这显然不符合开发商的意愿。然而，对于刚需来说，现在正迎来最好的时代，特别是今年以来，各地鼓励购房的政策又来了。推动房地产销售！
从5月楼市来看，虽然成交量仍低于去年同期，但较前几个月有一定收窄趋势。下半年楼市回暖可能会越来越明显。毕竟，从4月初开始，全国各地开始陆续放开楼市。首付、降息、补贴等利好因素持续为购房者节省数万、数十万。它也非常好，特别是对于那些刚需要它们的人。买房是为了生活。只要能负担得起价格，他们就会选择购买，而不是盯着房子未来会不会升值。然而，受炒房影响，楼市购房规模明显缩小。对于开发商来说，这样的购房规模无法支撑他们的投资，所以开发商正在不断降低购房门槛，让更多人“适应”购房！
近日，某品牌开发商推出购房活动，首付比例降至5%，剩余首付可分期支付。为了。它已经在一些城市实施了！
不难看出，开发商正在竭尽全力刺激大家买房。我记得从去年到今年，很多城市的首付比例从30%降到20%，然后从20%降到10%。可以说，买房的首付比例越来越低，但对市场影响不大。现在开发商直接将首付比例下调至5%。如果是总价100万的房子，首付5万元就可以买到。这对于很多普通人来说。就收入群体而言，他们突然成为潜在的购房者。购房门槛的降低，可以在一定程度上减轻大家的购房压力，为部分购房者创造购房机会，但这并不是所谓的积极。
虽然首付比例只有5%，但可贷比例将高达95%。如果购房者真的这样买房，那么后期的还款压力会很大。要知道，贷款比例这么大，导致利息会增加。虽然银行的利率下降了很多，但仍然在4%以上。我们以100万和20年95万的总价计算贷款，每月每月还款额将达到6000元左右。对于一个首付只能支付5万元的人来说，6000元的抵押贷款可不是一笔小数目。首付越低，月供压力越大。如果首付较高，那么月供就没有压力了。简而言之，羊毛来自羊。首付越低，买房子的总成本越高。贷款产生的利息可不是一笔小数目！
只能说首付比例降低到5%，只适合少数暂时资金短缺的人，不适合大部分普通收入群体。毕竟买房本身还不够首付，还要考虑后期贷款的还款压力。，太低的首付有时并不是一件好事。一般情况下，你应该多付一点首付，这样既能证明你的经济能力，又能减轻后期的还款压力。它吸引了一批买家，但并没有产生大规模的影响。笔者建议购房者根据自身经济能力量力而行。
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